나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8886 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교""에서 북측으로 직선거리 약 200m, ""시흥4동주민센터""에서 남서측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 (""독산로"")와 접함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제603호로서,
(사용승인일 : 2017.12.06.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(가) 제5층 제603호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 현관, 발코니)임.

※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 집행 시 참고하시기 바람.

설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비(승객용 1,000kg, 15인승), 소방설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 401호~404호 없이, 4층은 501~504호, 5층은 601~604호, 6층은 701~704호로 통칭되고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.