서울특별시 강서구 화곡동 1037-14 다솜타운 나동 OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8534(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 339,000,000원, 최저가 339,000,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡3동주민센터""북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철(화곡역)이 소재하는 등 제반 교통 편의성 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 본건은 6층 604호로서,
외벽:석재타일판재 등,
내벽:벽지,타일 등,
창호:샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비,도시가스 난방설비,승강기 설비,지상주차장 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형 평지로서 다세대주택 등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)건축물현황도에 등재된 내부 다락( 본건 604호 전용) 있는 것으로 탐문조사되었으므로 평가에 반영하였음.
2)임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
73%
202,691,446원
최근 6개월
67건
77%
202,560,735원
최근 12개월
69건
78%
203,524,482원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
