나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8137 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개웅초등학교’ 북동측 인근에 소재하는 ‘대우스위트힐’ 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트잔지, 단독주택, 다가구주택, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 평지붕 지상6층건 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건은 동측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
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2) 기타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 김영준의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각