나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8503 [1] 서울특별시 강서구 가양동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8503(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 145,000,000원, 최저가 38,011,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8503 [1]
소재지서울특별시 강서구 가양동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
건물명미씨엘로오피스텔
매각기일2026.05.12
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, (접함)주차장, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
서울특별시 강서구 가양동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적29.58㎡ (8.95평)

금액

감정가145,000,000원
최저가38,011,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금3,801,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.07 145,000,000원 유찰
2차 2025.09.25 116,000,000원 유찰
3차 2025.11.05 92,800,000원 유찰
4차 2025.12.16 74,240,000원 유찰
5차 2026.02.10 59,392,000원 유찰
6차 2026.03.31 47,514,000원 유찰
7차 2026.05.12 38,011,000원 매각
7차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.23 - 진행
7차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ""탑산초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가양역"" 등이 소재

하고 있음.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장상 2010.09.13.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

트 평스라브지붕 10층 건물 내 3층 301호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),

가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면

구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경

보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한

규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등

에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.