나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경472 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 근린상가 경매

서울특별시 강서구 양천로 532, 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경472(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 1,392,000,000원, 최저가 291,923,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 472 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호
도로명주소서울특별시 강서구 양천로 532, 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호
용도근린상가
건물명가양역더리브아너비즈타워
매각기일2026.08.11
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.44㎡ (2.25평)
건물면적31.05㎡ (9.39평)

금액

감정가1,392,000,000원
최저가291,923,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금29,192,300원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 1,392,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 1,113,600,000원 유찰
3차 2025.12.16 890,880,000원 유찰
4차 2026.02.10 712,704,000원 유찰
5차 2026.03.31 570,163,000원 유찰
6차 2026.05.12 456,130,000원 유찰
7차 2026.06.18 364,904,000원 유찰
8차 2026.08.05 291,923,000원
8차 2026.08.11 291,923,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는
등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조, (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상15층 건물내 제1층 제127호로서,
외벽: 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 (본건 치장벽돌 붙임 및 유리조 등)
내벽: 내부 인테리어 마감,
창호: 샷시조 등임.
이용상태
1)제2종근린생활시설로 이용중임.
2)본건 평가대상물건은 제127호로서 현장에서는 제116호,제117호,제126호와 함께 4개호 일괄하여 ""중식당 차알브라운""음식점으로 이용중임.
설비내역
(공동) 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장된 대로 및 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타: 미상임.