서울특별시 금천구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6667(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 210,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 ""독산역""이 소재
하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2021.10.12)
외벽 : 스톤코트(미장스톤) 및 대리석 마감 등
내벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
(상세 이용내역은 후면 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 기계식 주차
설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015
-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교
육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해
발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 용도는 집합건축물대장상 오피스텔이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등
록되어 주택으로 사용중인 것으로 파악되니 경매 업무 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
82%
181,814,523원
최근 6개월
79건
83%
181,928,680원
최근 12개월
125건
85%
186,491,157원
물건 비고
임차인 김동필의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
