서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6384(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 239,000,000원, 최저가 152,960,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 ""화곡역"" 북서측 인근에
위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교
등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 5호선
""화곡역""등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건(사용승인일자: 2018. 7. 24)중
제 7층 제 701호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(도시형생활주택등)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터폭(화곡로13길), 서측으로 약 4미터폭의 계단통로와 각각 접하며
출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 구분건물은 1층은 사무소, 2층 ~ 7층은 다세대주택으로 집합건축물대장상
등재되어 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
60건
78%
206,857,058원
최근 6개월
99건
78%
204,058,588원
최근 12개월
104건
78%
205,360,656원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
