나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9575 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9575(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9575 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
건물명연우넥스트파크뷰
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, (접함)도시기타용도지역지구기타, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.37㎡ (1.32평)
건물면적23.75㎡ (7.18평)

금액

감정가253,000,000원
최저가161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,192,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 253,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 202,400,000원 유찰
3차 2026.05.14 161,920,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.07)
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청입구교차로"" 남측 인근에 위치하고, 인
근에 업무용빌딩, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층중 8층 805호로서,
외벽 : 치장 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부
지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 3면으로 포장된 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 1110
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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물건 비고

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