나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7134 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7134(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 321,000,000원, 최저가 256,800,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7134 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	선영하우스
매각기일	2026.05.19
관할법원	서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한	과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

서울특별시 양천구 신정동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.54㎡ (5.91평)
건물면적	30㎡ (9.08평)

금액

감정가	321,000,000원
최저가	256,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	25,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	321,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	256,800,000원	유찰
3차	2025.11.13	205,440,000원	유찰
4차	2026.01.08	164,352,000원	유찰
5차	2026.02.25	131,482,000원	유찰
신건	2026.04.07	321,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	256,800,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 신정역 북측 인근(신정동 919-3)에
위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선
신정역이 소재 하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층(사용승인 : 2020년 05월 25일) 내
제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 로폭 약 20미터 상당의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각