나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9107 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호 아파트 경매

서울특별시 강서구 화곡로66길 93 예지펠리스아파트, 제7층 제702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9107(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 557,000,000원, 최저가 557,000,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9107 [1]
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로66길 93 예지펠리스아파트, 제7층 제702호
용도	집합건물
건물명	예지펠리스아파트
매각기일	2026.04.15
관할법원	서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.56㎡ (11.36평)
건물면적	81.35㎡ (24.61평)

금액

감정가	557,000,000원
최저가	557,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	55,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	557,000,000원	매각
신건	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.20	-	최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합아파트, 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 ""증미역"" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제7층 제702호로서,
('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2009.10.20.일임)

외벽 : 장식벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : -
창호 : 삿시 창호 마감 등 임.
이용상태: 대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역: 대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차시설(1층) 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건의 토지는 정방형으로서 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상건물 토지의 남서측으로 화곡로66길의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 대상물건의 임대관계는 미상임.

2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.