나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9165 [1] 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제102동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 제102동 OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9165(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 306,000,000원, 최저가 156,672,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9165 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제102동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 제102동 OOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명메종에떼르넬
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제102동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.16㎡ (3.38평)
건물면적28.98㎡ (8.77평)

금액

감정가306,000,000원
최저가156,672,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금15,667,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 306,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 244,800,000원 유찰
3차 2026.01.07 195,840,000원 유찰
4차 2026.02.24 156,672,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.20)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""두산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 중소규모 공업용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하는 등
전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제14층 제1401호로서,

외벽 : 석재붙임마감 및 패널마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로2류(폭 15m~20m)
(2024-06-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시
제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각