나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경426 [1] 서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 제13층 제1313호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더블유 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울구로남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브 14층 건 내 제13층 제1313호로서,
(사용승인일 : 2003-04-25)

외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 강화유리 등임.

이용상태

공장(상호 : (주)모비게임)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공장, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 30m, 북동측으로 약 18m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 건축선

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.