서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제104동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8281(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 314,000,000원, 최저가 251,200,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상6층 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 평탄한 부정형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
59건
72%
222,723,108원
최근 6개월
143건
72%
200,088,545원
최근 12개월
296건
76%
206,891,926원
물건 비고
별도등기 있음, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
