나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9406 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9406(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 201,000,000원, 최저가 160,800,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9406 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO
용도근린상가
건물명하은빌리지
매각기일2026.03.12
관할법원서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.17㎡ (8.22평)
건물면적45.39㎡ (13.73평)

금액

감정가201,000,000원
최저가160,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 201,000,000원 변경
신건 2026.01.22 201,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 160,800,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.21)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로
서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 공부상 ""근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황 ""주택""으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 513-9
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지
구), 원추표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역 등입니다.

(자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타 : -