서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52 태형팰리스, 제102동 OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9396(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 318,000,000원, 최저가 203,520,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘서울 신구로 초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""구로중앙로28길""변에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.07.01)
외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 주차장 등이 구비되어 있음.
설비내역
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/도시형생활주택(단지형다세대주택)/제1종근린생활시설(소매점)의 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
인접 도로상태등
구로동 109-1,109-2 공히도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
83%
217,565,800원
최근 6개월
58건
86%
208,561,157원
최근 12개월
93건
85%
229,502,859원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
