서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9340(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 285,000,000원, 최저가 228,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하며 ""개웅중학교"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장 소재하며 ""개봉역""(지하철 1호선) 및 ""광명사거리역""(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 소재하는 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2021.08.05)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
69건
73%
218,243,109원
최근 6개월
148건
73%
201,583,081원
최근 12개월
313건
77%
210,241,599원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
