나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9113 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""화곡역"" 북서측 인근(화곡동 1038-19)
에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이
소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지상6층(사용승인 2020년 09월 16일) 건물내
제3층 제303호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비 계획법>임

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 285,000,000원/
2022.12.05.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각