서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8977(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 262,000,000원, 최저가 209,600,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘지하철 5호선 신정역’ 북서측 인근에 소재하는 ‘큐브쓰리’ 제2층 제204호로서, 주위는 아파트, 학교 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘신정역’ 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 지상 6층건 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2021.09.02)
외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
80건
86%
233,537,683원
최근 6개월
152건
87%
233,600,725원
최근 12개월
322건
87%
233,618,176원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
