서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7950(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 295,000,000원, 최저가 236,000,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장, 근거리에 노선버스정류장 및
지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등으로 제반 교통 편의성은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제4층 제403호로서,
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지대 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1)452-10:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2)452-21:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
251건
78%
201,310,056원
최근 6개월
469건
79%
201,176,845원
최근 12개월
1000건
79%
201,859,590원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
