나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8479 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선""오류동역"" 남동측 인근에 위치하고,
인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철1호선""오류동역""이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 및 제1근린생
활시설(소매점) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

개봉동 308-15, 개봉동 308-25 공히
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협
조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.

<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각