나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5879 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 양호한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 2015.05.29),
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 마감임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지대 내 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각