나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7653 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대
주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 학교와 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대
입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용
편의는 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
- 사용승인일: 2020년 7월 20일
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서,
공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각