서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7608(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 220,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7608 [1]
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 264-14 원창아트빌2 제에이동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서
외벽 : 타일붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
72%
220,785,522원
최근 6개월
128건
76%
215,314,888원
최근 12개월
298건
76%
207,222,571원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
