나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6971 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6971(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 210,000,000원, 최저가 107,520,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6971 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도집합건물
건물명로빈시그니쳐
매각기일2026.01.21
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도시철도, (저촉)도시철도, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 상대보호구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.63㎡ (3.22평)
건물면적22.49㎡ (6.80평)

금액

감정가210,000,000원
최저가107,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금10,752,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 210,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 168,000,000원 유찰
3차 2025.11.26 134,400,000원 유찰
4차 2026.01.21 107,520,000원 매각
4차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.19)
4차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ‘신정역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2020.06.17.)
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택 단지형다세대임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비(기계식 주차설비) 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 북측 하향의 완경사 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환
경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
건축선<추가기재>건축가능하나별도협의요함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 80% 215,162,418원
최근 6개월 153건 83% 225,161,161원
최근 12개월 306건 85% 230,476,402원

물건 비고

- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각