나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6179 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제202호 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-18, 제2층 제202호 (화곡동, 라홈) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6179(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 351,000,000원, 최저가 351,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6179 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제202호
도로명주소서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-18, 제2층 제202호 (화곡동, 라홈)
용도집합건물
건물명라홈
매각기일2026.09.22
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.18㎡ (6.41평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가351,000,000원
최저가351,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 351,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)
이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(라홈)내
제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.11.29)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "다세대
주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각