나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6018 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6018(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 1,097,059,320원, 최저가 561,694,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6018 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	125.10㎡ (37.84평)
건물면적	185.76㎡ (56.19평)

금액

감정가	1,097,059,320원
최저가	561,694,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	56,169,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	1,097,059,320원	유찰
2차	2026.01.22	877,647,000원	유찰
3차	2026.03.12	702,118,000원	유찰
4차	2026.04.21	561,694,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.09	-	납부<br />(2026.05.22)
4차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태: 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1990.11.21.)

외벽: 석재타일 및 징크판넬 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태: 각층 원룸 3개호로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 난방시설, 전기설비, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함