서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7820(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 363,000,000원, 최저가 232,320,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층건내 제5층 제503호로서,
외벽: 석재 외장재 붙임 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 포장된 대로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.)),건축선(2019-04-03)있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
