나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6353 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 128-4 화이트캐슬 제비동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉1동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호
(사용승인일:2019.03.20)
외벽:벽돌 타일 마감 등,
내벽:벽지 도배 및 인테리어 등,
창호:새시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)(방3,욕실,거실,주방/식당,발코니 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택.제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

개봉동 128-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각