나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71860 [1] 경기도 의정부시 의정부동 602-1 유니온주택 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 의정부시 범골로82번길 32 유니온주택, 에이동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71860(의정부지방법원 경매2계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 71860 [1]
소재지
경기도 의정부시 의정부동 602-1 유니온주택 에이동 OO OOOO
도로명주소
경기도 의정부시 범골로82번길 32 유니온주택, 에이동 OO OOOO
용도
집합건물
건물명
유니온주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
28.98㎡ (8.77평)
건물면적
48.02㎡ (14.53평)
금액
감정가
101,000,000원
최저가
34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,464,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
101,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
70,700,000원
유찰
3차
2026.03.03
49,490,000원
유찰
4차
2026.04.07
34,643,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 으뜸 · 평가일 2025.03.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 소규모 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 양호함.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트, 연와조구조 스라브지붕 3층건 내 제1층 제102호로,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 알루미늄섀시 창호임.
이용상태
감정평가 대상물건은 ""다세대주택""으로 이용 중임.
(내부구조 : 방2, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등)
설비내역
감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 세장평의 토지로 다세대
주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 5m ~ 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 상대
보호구역(상우고){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
