서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8915(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 328,000,000원, 최저가 262,400,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 천왕역(7호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.(자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 란 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등의 설비가 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 평지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대사항은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
79%
209,114,309원
최근 6개월
146건
76%
198,018,943원
최근 12개월
311건
78%
208,713,944원
물건 비고
별도등기 있음, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
