나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6964 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6964(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 208,000,000원, 최저가 166,400,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6964 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도집합건물
건물명로빈시그니쳐
매각기일2025.11.11
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도시철도, (저촉)도시철도, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 상대보호구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.63㎡ (3.22평)
건물면적22.49㎡ (6.80평)

금액

감정가208,000,000원
최저가166,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 208,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 166,400,000원 매각
2차 2025.11.18 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""신정역"" 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상11층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.06.17)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 북측 하향의 완경사 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상
대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반
드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축가능
하나별도협의요함
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 77건 85% 231,972,729원
최근 6개월 150건 88% 236,455,359원
최근 12개월 325건 86% 233,240,037원

물건 비고

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