나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8478 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: L.H · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""세곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주택과 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건물 내 제2층제202호로서,
('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2017.02.02.일임)

외벽 : 치장벽돌 앃기 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 하이삿시 창호 등 임.

이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로(후첨:""내부구조도"" 참조) 이용중임.

설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 두필지 일단의 장방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상건물의 남동측으로 고척로27나길 및 남서측으로 고척로31길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 ①. 기호1 토지는 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
②. 기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임.

(2). 대상물건은 물건 실지조사 시 거주자 부재 등으로 내부구조에 대한 조사를 못하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람.

물건 비고

보증금은 최저매각가격의 20%, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각