나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경6766 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""서울세관 구로지원센터"" 남서측 인근에 위치하고 있

으며, 주위는 아파트형공장, 오피스텔, 공장 등이 주를 이루어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2023.05.12자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

20층 건물 내 14층 1408호로서,

외 벽 : 외장석재 및 페이글래스 창호

창 호 : 페어글래스 창호

이용상태

산업시설(공장)으로 이용중임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 주차장 등이 되어

있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 산업시설(공장) 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접

합), 일단의 공업용지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장

애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건

축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 국가산

업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장

설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.