나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136011 [1] 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장형 아파트, 지식산업센터, 공장, 연립·다세대주택 등이
혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 1층/ 지상 14층 건물 제101동 내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일 : 2020-03-12)

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설,근린생활시설 부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 약 15m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-06-27)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법
>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각