서울특별시 금천구 독산로50길 196 모아빌, 제4층 제401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8856(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 207,000,000원, 최저가 105,984,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입
니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용
편의는 보통인 편입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 사용승인일: 2021년 3월 11일
- 외벽: 석재타일붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 완경사지대 내에 소재한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 공동주
택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계
약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.),토
지거래계약에관한허가구역(2025-02-13) 등입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
73건
76%
198,510,028원
최근 6개월
136건
81%
213,273,310원
최근 12개월
247건
82%
214,741,644원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
