나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7158 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7158(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 405,000,000원, 최저가 259,200,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7158 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도오피스텔
건물명큐브투
매각기일2026.05.28
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.87㎡ (7.22평)
건물면적51.61㎡ (15.61평)

금액

감정가405,000,000원
최저가259,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금25,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 405,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 324,000,000원 유찰
3차 2026.05.28 259,200,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 기한후납부
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진영 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 븍동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 8층 건내 제8층 제801호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),건축선임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각