서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8973(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 222,000,000원, 최저가 177,600,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 있고, 도보로 10분 내외의 거리에 노선버스정류장과 도보로 약 25분 정도의 거리에 ""까치산역""(지하철 5호선, 2호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2021.07.07)
외벽: 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
내벽: -
창호: 하이샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
296건
75%
196,353,401원
최근 6개월
550건
78%
199,779,420원
최근 12개월
1019건
78%
201,114,298원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
