서울특별시 강서구 OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7486(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 393,000,000원, 최저가 314,400,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ""염창역"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선'염창역'이
소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2021-12-03)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 등 적절한 조치를
하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활
주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
129건
84%
222,593,356원
최근 6개월
225건
85%
223,990,837원
최근 12개월
342건
84%
222,079,302원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
