나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140508 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며, ""신정여자중학교""에서 남동측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 및 2호선 ""까치산역""으로부터 약 1.2km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로(""등촌로13바길"")에 접해있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2012.08.14.)
외벽 : 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등
창호 : PVC새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1,2) : 공히 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각