서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8575(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 165,000,000원, 최저가 84,480,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 동측 인근에 위치하며,인근은
단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이새시 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
※ 임대관계 : 미상임.
※ 기타 : 본건 건축물현황도 상 테라스 부분이 알루미늄 샷시조로 확장되어 있으며,
거래관행을 고려하여 이를 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
