서울특별시 양천구 목동 499-31 도화엘리시아 제2동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8477(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 367,000,000원, 최저가 293,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 ""양동중학교"" 남측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북동측
근거리에 지하철 9호선 ""염창역""등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2021. 7. 30)중
제 5층 제 501호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 깔기
창호: 하이새시창임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸 주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(공동주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건은 서측으로 약 6미터폭(목동중앙북로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2개동(101동, 102동)이며 인접호수(499-25)에
103동이 소재하고 2층 ~ 4층은 각층별 3세대씩 5층 ~ 6층은 각층별 2세대씩 총 13세대로
이루어져 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
85%
231,620,162원
최근 6개월
136건
88%
233,875,377원
최근 12개월
330건
86%
230,205,901원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
