나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8434 [1] 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역(지하철9호선) 북서측 인근에 위치하는 마곡킹덤펜타리움 제101동 제8층 제801호로서 주위는 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔, 나홀로아파트 등의 주거용 부동산과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 지하철(공항시장역 9호선) 및 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 8층 801호로서(사용승인 2021.1.8.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호마감임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비 등의 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 가장형 토지로서 인접토지 대비 등고 평탄하고 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로에 접하고 동측 및 남측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

방화동 612, 612-212, 612-213, 612-214) 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각