나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7257 [1] 서울특별시 양천구 신월동 523-26 효성쉐르빌 제에이동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 목산 · 평가일 2025.01.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽: 벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샤시 창호임.

이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고·평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각