서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6629(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 248,000,000원, 최저가 198,400,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 6629 [1]
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO
용도
집합건물
건물명
성운힐스
매각기일
2025.10.23
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역
면적
토지면적
6.85㎡ (2.07평)
건물면적
18.76㎡ (5.67평)
금액
감정가
248,000,000원
최저가
198,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
19,840,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
248,000,000원
유찰
2차
2025.10.23
198,400,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.02.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 성운힐스까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 성운힐스 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 성운힐스 남측으로 국회대로54길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰,
인근주민 및 중개업소 탐문 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
88%
256,564,242원
최근 6개월
89건
86%
257,217,284원
최근 12개월
130건
86%
263,747,523원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
