나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경397 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동 647 영등포푸르지오 제110동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영등포역(지하철1호선, KTX)' 남서측에 소재한 영등포푸르지오아파트 단지(2462세대) 내 위치하고 주위는 학교, 근린상가, 다세대주택 등이 위치함.

교통상황

본건은 아파트부지까지의 간선도로 및 단지내 도로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선, KTX 영등포역)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트내력벽식조 경사지붕, 평지붕 23층 건물 내 6층 제604호(사용승인:2002.05.31.)로서,

외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 하이샷시 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리에 가까운 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 공동주택, 근린생활시설, 유지원 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 부지는 북측으로 도영로(광로)와 접하고 북동, 남동 및 남서측으로 소로와 접하며 북서측에서 남동측으로 연결되는 단지내 도로 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

영등포동 647: 준공업지역 , 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구
영등포동 647-1: 준공업지역 , 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.