서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4722(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 262,000,000원, 최저가 209,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설 및 후면으로 단독주택, 다세대주택이 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제 4층 제402호로서
(사용승인일자: 2020. 8. 24.)
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),건축선(2019-04-03)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
129건
84%
222,593,356원
최근 6개월
225건
85%
223,990,837원
최근 12개월
342건
84%
222,079,302원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
