나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9335 [1] 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2025.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하여
대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제10층 제1002호로,
(사용승인일 2021.07.08)

외벽 : 석재붙임 등 마감,

창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내구부조도' 참고.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각