나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9269 [1] 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제3층 제304호 오피스텔 경매
서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 제3층 제304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9269(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 9269 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제3층 제304호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 제3층 제304호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 더메종277 |
| 매각기일 | 2026.09.22 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334) |
| 이용제한 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, (접함)도로, 도시개발구역, 제1종지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 9.74㎡ (2.95평) |
|---|---|
| 건물면적 | 28.63㎡ (8.66평) |
금액
| 감정가 | 240,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 240,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 24,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.22 | 240,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 매산 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 서울특별시 구로구 천왕동 소재 '천왕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 7호선 천왕역 및 버스정류장이
소재하는 등 대중교통 편의도는 보통정도임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제3층(제304호)으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기타설비 등과 기계식 주차장설비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 대로(천왕로)에, 북동측으로 소로에 각각 접하며 포장되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지및군사시설보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 기타 미상임.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
AI 물건분석
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