서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8893(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 107,048,000원, 최저가 54,808,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2002-12-18)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 완경사지 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 및 남동측으로 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재 본건의 테라스 부분에 무단증축된 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’, ‘사진용지’ 참조)이 소재하나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조의 확인이 곤란하여 ‘내부미상’으로 하였는바, 추후 경매진행시 내부구조 및 소유권 기타 권리관계를 확인하시기 바라며, 기타 위반(불법)건축물 여부에 따른 원상회복명령, 이행강제금 등의 제재가 있을 수 있으니 관할관청에의 신고 또는 허가유무 및 필요여부, 유효여부, 자동승계 여부 등에 관하여 별도 확인을 요하는 등 경매진행시 적절한 조치를 하시기 바람.
- 제시외건물 ㉠의 감정평가는 외부관찰 및 목측 등에 의한 개략적 면적을 산정 후 감정평가하였으며, 추후 정밀측정시 면적의 변동이 있을 수도 있으므로 경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람.
