나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8083 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제비동 제5층 제503호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8083 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제비동 제5층 제503호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경8083
• 주소: 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제5층 제503호 (화곡동, 제이팰리스)
• 용도: 도시형생활주택

서울남부지방법원 경매4계 2025타경8083 | 소재지: 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제5층 제503호 (화곡동, 제이팰리스) | 감정가: 299,000,000원 | 최저가: 239,200,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 신축 건물 (2020년 사용승인)으로 비교적 양호한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

2. 지하철 5호선 까치산역 이용이 가능한 역세권에 위치하며, 다양한 노선버스와 마을버스가 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.

3. 신정초등학교 및 각종 공공 편의시설이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적하며, 생활 편의성이 높습니다.

4. 현재 임차인이 존재하며 임차권 등기가 설정되어 있으나, '임차보증금반환청구권 포기 조건' 매각으로 인해 낙찰자의 인수 부담이 없을 가능성이 있습니다. (단, 법률 전문가의 면밀한 검토 필수)

5. 토지/건물 일괄 매각으로, 부동산 가치를 온전히 확보할 수 있습니다.

법원 정보

서울남부지방법원 경매4계